近期，中核集团新华发电2023年新能源基础设施投资绿色资产支持专项计划(类REITs)成功簿记。该项目是中核集团发行首单类REITs，也是目前交易所市场规模最大的能源基础设施类REITs。

REITs是指不动产投资信托基金，通过募集资金购买、持有、管理、出租或销售不动产来获得收益，并将其分配给投资者，最开始使用到房地产投资。与传统的不动产投资相比，REITs具有流动性高、风险分散、门槛低等优点。

REITs作为一个成熟的融资工具，对资产本身和运作企业有很高的要求，在REITs的发行标准中最重要的一条是项目未来要产生稳定的现金流收入，比如租金、物业费、使用费等各种形式的现金收入，项目以此作为权益资产来让投资者进行投资，可以说是对有收益权的未来资金提前变现。所以说，一定是有确定性收益的项目才被允许发行REITs。

此次能源基础设施类REITs成功发行，标志着我国REITs市场的进一步发展和壮大，有助于拓宽基础设施领域的融资渠道，支持能源基础设施的建设和运营，推动经济高质量发展。

能源类基础设施一般是以政府投资为主，尤其是前期项目启动资本，需要长期投入。能源类基础设施又与大众的生活息息相关，基础设施建成后，成为大众生活必备，所以会产生稳定的费用收入。作为民生基础保障设施，又不是暴利产业，所以对融资成本要求较低，适用以信用等级要求高的REITs来作为融资工具。

此次，我国发行能源类基础设施REITs产品吸引了众多机构投资者的投资热情，是以金融资本支持实体经济的直接体现，将引领更多的民间资本投入到能源基础设施的建设中。

我国能源基础设施类REITs发行历程可以追溯到2015年。当时，中国证监会在《关于支持房地产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》中提出，将试点REITs业务范围拓展至基础设施领域，并逐步扩大试点范围。

近日，国家发展改革委、证监会分别发布关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报推荐工作和进一步推进基础设施领域REITs常态化发行的通知。两项新政策对基础设施REITs工作在前期准备、试点范围、发行条件、审核流程、监管机制、回收资金使用、运营管理和市场建设等方面提出了更加规范化、标准化、精细化的要求，是未来基础设施REITs进入常态化发展新阶段的基石。这意味着我国基础设施REITs市场正在不断拓展和完善。

经过多年探索，REITs试点工作已取得积极成效，为全国各地拓展实施基础设施REITs打下扎实基础。目前已发行的27只REITs资产涵盖环保、仓储物流、高速公路、产业园区、新能源和保租房等领域，试点项目市场认可度较高，运行总体平稳，各项制度规则初步经受了市场检验，达到预期目标。

随着REITs市场的不断发展和壮大，政信金融可以通过与REITs相关的金融产品进行整合，加强与基础设施领域的深度融合，形成完整的融资链条，不仅可以为地方政府和企业提供更多元化的融资渠道，也能为政信金融实现业务转型和升级提供更广阔的空间，在此基础上提升政信金融产业的创新能力，在提供融资服务的同时，加强对地方政府和企业的风险管理，增加政府债务和企业财务的可持续性。