当前世界经济纷繁复杂，疫情、俄乌战争、美国加息等多重因素，对中国经济、世界经济造成了巨大的影响。中国经济发展承压，增长乏力。那么，如何分析当前复杂的经济形势，又如何把握好投资的方向?近期，我们有幸邀请到了宏观经济和金融方面的专家陈博博士，为我们解读当前经济形势及投资策略!

 

 

陈博，暨南大学金融学博士，高级理财规划师、资产评估师，连续5年担任全国十佳理财师大赛评委，也曾任AECOM咨询集团(世界500强)经济分析师。

 

经典观点

 

1.房地产行业进入“新常态”!随着中国城市化进程减速、人口老龄化趋势加快，未来房地产会呈下降趋势!

 

2.中国将步入赚慢钱时代，投资稳健为王!

 

3.当下，要投资核心资产，即投资要跟着国家政策方针走!

 

全文内容 (不完全摘抄)

 

当前经济形势分析

 

主要经济体GDP增速

 

数据：美国二季度GDP同比增长1.71%，较上季下降1.82个百分点;日本二季度GDP同比增长1.60%，较上季增长1.00个百分点;欧元区二季度GDP同比增长4.10%，较上季下降1.40个百分点。中国2022年二季度GDP同比增长0.40%，较上季度下降4.40个百分点。

 

 

尽管全球范围内，很多国家都已经放开了防疫政策，但是美国、日本、欧洲GDP同比增长，数据都不太好，实际上，全球经济形势都不乐观。我国2022年的二季度GDP同比增长0.40%，数据虽然稍微有所回升，但经济增长的压力依然很大!

 

主要经济体CPI同比

 

数据：8月份，美国CPI上涨8.30%，较上月下降0.20%;欧元区调和CPI同比上涨9.10%，较上月上升0.20%;中国CPI同比上涨2.50%，较上月下降0.20%;英国CPI同比上涨9.90%，较上月下降0.20%;日本CPI同比上涨3.00%，较上月上升0.40%。

 

 

目前，经济比较低迷，本来大家都赚不到钱，物价还在飞涨，这是经济学上一种非常少见的现象——滞涨，即经济停滞同时存在通货膨胀。我国经济虽然持续承压，但是CPI是可控的，物价较为稳定。

 

2015年以来非美货币升贬值

 

数据：9月美元指数再创新高。2015年初至2022年9月26日，日元兑美元贬值20.94%，欧元兑美元贬值20.56%，英镑兑美元贬值31.38%，人民币兑美元贬值14.88%。

 

 

美国为了抑制通货膨胀，不断加息，导致很多的资本回流美国，一方面造成各个国家货币贬值，比如日元、欧元、英镑等，另一方面造成其他国家资产价格缩水，比如我国股市、房价之所以低迷，多多少少与美国加息相关。当然，人民币也在贬值，但相对于其他国家，人民币贬值可控。

 

全球股市整体下行

 

数据：截至9月27日，中国上证综指当月下跌4.71%，道琼斯工业平均指数当月下跌7.14%，伦敦富时100指数当月下跌3.61%，巴黎CAC40指数当月下跌5.81%，法兰克福DAX指数当月下跌4.73%，日经225指数本月下跌5.91%。

 

当前，疫情、战争、加息，多重因素叠加都不利于股市，不仅仅是中国，全球股市整体下行!

 

黄金与白银

 

数据：9月以来，贵金属价格持续回落，截至9月26日，伦敦现货黄金收于1643.35美元/盎司，伦敦现货白银收于18.64美元/盎司，较上月底分别下跌4.23%和上涨3.85%。

 

一般来说，战争发生的时候，黄金价格容易上涨。现在俄乌正在发生冲突，按照道理来说，黄金价格要上涨，但现在黄金价格在下跌。究其原因，黄金和美元是两大避险资产，美元与黄金的价格成反比，所以，美元不断强势升值，黄金价格自然下跌。而白银价格，近期虽有所回升，但总体来说也在下跌。

 

房地产开发投资与商品房销售

 

数据：国家统计局公布数据显示，1-8月，房地产投资开发累计完成额为90,808.86亿元，商品房销售累计同比下滑27.90%。

 

 

整体来说，房价处于下行态势，无论是开发投资量还是销售量都在下滑。从今年的二十大报告及近期发布的国家政策看，“房住不炒”是原则，房地产行业将进入“新常态”。随着中国城市化进程减速、人口老龄化趋势加快，未来房地产会呈下降趋势。因此，作为投资者，要慢慢转变理念，不要再把房地产当成一种投资品，如果是职业的投资人没有问题，作为普通的老百姓，买房还是要慎重一点。

 

经济复苏?

 

综上所述，全球还处于一个萧条的阶段，什么时候会复苏?当前经济复苏的三大挑战，一是疫情，二是俄乌战争，三是逆全球化。从目前来看，全球经济复苏遇到这几大挑战，从短期来看是没有一个解决方法的。

 

在此，大家一定要把握一个基准，中国将正式步入赚慢钱时代，投资稳健为王。作为一个投资者，不要再幻想“估值提升”“资产泡沫”的快钱了，选好稳健金融产品更加关键;作为一个普通人，别做一夜暴富的梦，不断提升自我，打造个人的核心竞争力，或许才是真正值得做的。

 

要投资核心资产!

 

什么是核心资产?主要是要跟着国家的政策方针走，投资要关注政策的力量。在中国市场做投资，有一个非常重要的投资策略，就是跟随国家政策制定你的个人投资策略，所以投资者必须重视“会议”，而且需要认真解读，多次解读，这关乎着你未来的金钱收益。为什么投资要关注政策的力量?因为中央和地方政府都掌握了很多资源。而当下应该关注的政策力量是二十大。

 

二十大提出了二个关键点，一个是“推进国家安全体系”，一个是“能力现代化”!国家安全包括很多方面，目前最为关键的是经济安全，我国一直在强调“着力要稳住经济大盘”。

 

如何稳住?经济发展靠三驾马车，分别是消费、投资、出口。因为疫情，消费和投资都受到了不同程度的影响，能稳住经济大盘的只有投资，而企业投资发挥的作用不大，更多的是依靠政府投资，一方面增加地方政府专项债发行，一方面促进地方平台公司项目融资。当前，地方政府投资需要钱，而国家是鼓励地方发展的。

 

小编有话说：

 

陈博士为我们清晰地解读了当前的经济形势，总体来说，世界经济正处于萧条期!这样的背景下，在中国，我们做投资，应该选择更符合政策导向的投资方向，这与其他国家是不一样的，是中国特色。

 

二十大已经胜利结束，国家下个阶段，会推出更多有力的政策促进经济发展，作为投资者，要把国家未来的发展、经济建设结合到一起，投资政策力量，享受国家发展带来的红利!